Estimation théorique
Grande Rue,69340 Francheville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,69340-Francheville indique un avis de valeur compris entre 565.000€ et 637.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.650€ et 6.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 565.000€ et 637.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Francheville (69089), comprenant 14918 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 17,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.783€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 565.000€ et 637.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Francheville (69089), comprenant 14918 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 17,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.783€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-27 | 1 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 125 | 192 | 457300€ | 3658€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DU VIEUX PONT | 1 | 28 | 496 | 99000€ | 3536€ |
2019-07-31 | 9 | CHE DES HERMIERES | 4 | 69 | 356 | 280000€ | 4058€ |
2021-05-19 | 2 | CHE DE RONDE | 2 | 50 | 57 | 256100€ | 5122€ |
2021-12-09 | 6 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 58 | 30 | 158030€ | 2725€ |
2021-01-13 | 8 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 73 | 38 | 194500€ | 2664€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DES ECOLES | 6 | 101 | 592 | 860000€ | 8515€ |
2023-01-27 | 3 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 89 | 113 | 454650€ | 5108€ |
2020-08-06 | 8 | RUE DE LA POSTE | 8 | 197 | 838 | 1080000€ | 5482€ |
2021-12-08 | 16 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 200 | 500 | 1328150€ | 6641€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 140 | 324 | 755343€ | 5395€ |
2022-07-07 | 18 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 6 | 142 | 500 | 905000€ | 6373€ |
2022-06-17 | 14 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 5 | 95 | 0 | 457800€ | 4819€ |
2020-09-25 | 20 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 5 | 98 | 0 | 428300€ | 4370€ |
2023-06-07 | 26 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 5 | 115 | 0 | 453500€ | 3943€ |
2020-03-16 | 31 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 5 | 99 | 0 | 378000€ | 3818€ |
2021-11-10 | 32 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 4 | 86 | 0 | 379370€ | 4411€ |
2022-12-16 | 9 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 5 | 82 | 0 | 394650€ | 4813€ |
2019-06-21 | 29 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 4 | 104 | 182 | 382910€ | 3682€ |
2022-03-02 | 34 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 5 | 84 | 246 | 461250€ | 5491€ |
2022-11-18 | 7 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 4 | 88 | 218 | 468260€ | 5321€ |
2022-12-29 | 4 | CHE DE CHANTEGRILLET | 9 | 210 | 1797 | 2645000€ | 12595€ |
2021-12-16 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 555 | 500000€ | 4545€ |
2020-10-29 | 28 | MTE DE LA GARDE | 5 | 92 | 443 | 450000€ | 4891€ |
2023-02-13 | 19 | CHE DES HERMIERES | 8 | 211 | 0 | 771600€ | 3657€ |
2022-11-03 | 8 | CHE DES HERMIERES | 5 | 84 | 538 | 550000€ | 6548€ |
2020-12-30 | 6 | CHE BELLEVUE | 4 | 75 | 328 | 509622€ | 6795€ |
2022-02-25 | 36 | MTE DE LA GARDE | 3 | 72 | 54 | 295000€ | 4097€ |
2019-11-26 | 17 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 4 | 90 | 113 | 362100€ | 4023€ |
2021-02-19 | 9008 | IMP DES PLATANES | 4 | 68 | 679 | 385000€ | 5662€ |
2020-01-23 | 21 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 4 | 88 | 292 | 397400€ | 4516€ |
2022-10-13 | 9010 | IMP DES PLATANES | 4 | 110 | 684 | 757000€ | 6882€ |
2022-06-30 | 9002 | IMP DES PLATANES | 3 | 72 | 0 | 700000€ | 9722€ |
2020-11-05 | 9003 | IMP DES PLATANES | 3 | 86 | 656 | 985000€ | 11453€ |
2020-10-28 | 23 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 4 | 88 | 259 | 401350€ | 4561€ |
2022-05-06 | 60 | AV DU CHATER | 6 | 117 | 501 | 770260€ | 6583€ |
2020-05-20 | 10 | CHE BELLEVUE | 5 | 71 | 364 | 341000€ | 4803€ |
2020-10-30 | 14 | IMP DES BRUYERES | 4 | 62 | 485 | 394620€ | 6365€ |
2023-02-03 | 7 | IMP DES PETITS BROTTEAUX | 4 | 85 | 632 | 475000€ | 5588€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DU TEMPS DES CERISES | 5 | 105 | 178 | 434270€ | 4136€ |
2021-09-30 | 8 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 94 | 490 | 400000€ | 4255€ |
2022-09-27 | 9013 | IMP DES PLATANES | 4 | 59 | 778 | 475000€ | 8051€ |
2022-06-30 | 9013 | IMP DES PLATANES | 4 | 59 | 0 | 700000€ | 11864€ |
2019-11-26 | 60 | AV DU CHATER | 6 | 129 | 98 | 440000€ | 3411€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DU TEMPS DES CERISES | 5 | 105 | 213 | 453800€ | 4322€ |
2022-06-15 | 4 | ALL DES GRIOTTES | 5 | 88 | 344 | 543550€ | 6177€ |
2020-06-15 | 60 | AV DU CHATER | 5 | 112 | 440 | 510000€ | 4554€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DU TEMPS DES CERISES | 5 | 105 | 209 | 483900€ | 4609€ |
2021-02-26 | 9004 | IMP DES PLATANES | 4 | 69 | 678 | 403000€ | 5841€ |
2021-07-13 | 11 | IMP DES PETITS BROTTEAUX | 4 | 108 | 4772 | 828000€ | 7667€ |
2021-10-28 | 60 | AV DU CHATER | 4 | 73 | 411 | 545000€ | 7466€ |
2022-09-20 | 12 | ALL DES GRIOTTES | 5 | 102 | 304 | 510000€ | 5000€ |
2021-04-12 | 18 | CHE DES HERMIERES | 4 | 108 | 659 | 675000€ | 6250€ |
2023-02-27 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 276 | 559889€ | 6665€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 163 | 957 | 811850€ | 4981€ |
2021-12-14 | 18 | IMP DES GDES TERRES | 4 | 122 | 646 | 1050000€ | 8607€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DE L EGLISE | 6 | 150 | 919 | 720000€ | 4800€ |
2020-06-09 | 1 | CHE DU TOURSOM | 3 | 85 | 1056 | 340000€ | 4000€ |
2021-01-28 | 1 | CHE DU TOURSOM | 3 | 85 | 1056 | 480000€ | 5647€ |
2021-12-21 | 16 | IMP DES GDES TERRES | 3 | 103 | 160 | 1050000€ | 10194€ |
2021-12-21 | 14 | IMP DES GDES TERRES | 4 | 127 | 512 | 1000000€ | 7874€ |
2019-09-06 | 20 | CHE DES HERMIERES | 4 | 88 | 1074 | 316000€ | 3591€ |
2021-09-15 | 2 | CHE DU TOURSOM | 2 | 90 | 1043 | 780000€ | 8667€ |
2022-10-14 | 83 | GR GRANDE RUE | 5 | 98 | 392 | 605000€ | 6173€ |
2021-10-21 | 8 | HAMEAU DES VIOLETTES | 5 | 129 | 877 | 210000€ | 1628€ |
2022-07-05 | 12 | GR GRANDE RUE | 5 | 126 | 607 | 1250000€ | 9921€ |
2019-07-12 | 39 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 90 | 797 | 391550€ | 4351€ |
2021-04-13 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 437 | 517000€ | 4700€ |
2020-11-09 | 5 | RUE DU ROBERT | 7 | 178 | 804 | 1030000€ | 5787€ |
2022-07-05 | 10 | GR GRANDE RUE | 4 | 108 | 491 | 880100€ | 8149€ |
2020-01-30 | 5 | CHE DU TOURSOM | 4 | 85 | 992 | 302500€ | 3559€ |
2020-02-27 | 5 | CHE DU TOURSOM | 4 | 85 | 992 | 465000€ | 5471€ |
2020-01-09 | 1 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 96 | 312 | 153345€ | 1597€ |
2019-08-12 | 2 | CHE DE CHALON | 2 | 60 | 535 | 360160€ | 6003€ |
2021-02-26 | 8 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 92 | 327 | 515300€ | 5601€ |
2022-09-22 | 35 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 110 | 783 | 480000€ | 4364€ |
2019-10-11 | 16 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 5 | 116 | 572 | 400000€ | 3448€ |
2020-04-30 | 20 | RUE DES FOUGERES | 4 | 96 | 552 | 465000€ | 4844€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DES FOUGERES | 4 | 91 | 665 | 435000€ | 4780€ |
2022-10-18 | 18 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 90 | 635 | 565000€ | 6278€ |
2021-03-30 | 20 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 90 | 342 | 450000€ | 5000€ |
2022-01-07 | 10 | CHE DU TOURSOM | 4 | 103 | 225 | 540490€ | 5247€ |
2019-10-07 | 32 | AV DU CHATER | 5 | 126 | 759 | 690570€ | 5481€ |
2022-02-07 | 11 | ALL DE L ORMOISE | 4 | 78 | 500 | 442200€ | 5669€ |
2020-12-17 | 32 | AV DU CHATER | 4 | 117 | 823 | 585000€ | 5000€ |
2019-10-11 | 1 | CHE DU GAREIZIN | 4 | 94 | 0 | 387750€ | 4125€ |
2020-05-11 | 1 | CHE DU GAREIZIN | 4 | 107 | 0 | 410000€ | 3832€ |
2020-07-20 | 8 | RUE DE LA DOULLINE | 4 | 126 | 805 | 745000€ | 5913€ |
2019-06-21 | 2 | RTE DU BRUISSIN | 4 | 83 | 0 | 471300€ | 5678€ |
2021-07-05 | 26 | RUE DU ROBERT | 4 | 68 | 834 | 499000€ | 7338€ |
2020-06-10 | 5 | RUE DE LA DOULLINE | 4 | 83 | 0 | 449000€ | 5410€ |
2020-03-27 | 5 | RUE DE LA DOULLINE | 4 | 83 | 0 | 725000€ | 8735€ |
2021-02-04 | 7 | RUE DE LA DOULLINE | 7 | 145 | 480 | 597960€ | 4124€ |
2023-05-31 | 4 | RTE DU BRUISSIN | 5 | 111 | 0 | 435000€ | 3919€ |
2022-09-01 | 9 | RUE DE LA DOULLINE | 5 | 101 | 787 | 664000€ | 6574€ |
2022-09-01 | 34 | AV DU CHATER | 3 | 74 | 649 | 1260000€ | 17027€ |
2021-03-16 | 13 | RUE DE LA DOULLINE | 5 | 179 | 876 | 845600€ | 4724€ |
2022-09-28 | 14 | ALL DE L ORMOISE | 6 | 340 | 2335 | 1000000€ | 2941€ |
2020-10-14 | 11 | RTE DU BRUISSIN | 5 | 112 | 135 | 340000€ | 3036€ |
2019-10-18 | 1 | CHE DE MONTLIVET | 5 | 109 | 1052 | 177500€ | 1628€ |
2021-11-18 | 4 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 1222 | 531400€ | 4831€ |
2021-02-15 | 9 | CHE DE MONTLIVET | 4 | 123 | 150 | 374000€ | 3041€ |
2022-01-31 | 24 | CHE ANTOINETTE | 5 | 125 | 494 | 995000€ | 7960€ |
2022-03-02 | 11 | CHE DE MONTLIVET | 3 | 84 | 84 | 366600€ | 4364€ |
2021-01-29 | 10 | CHE DES TOURS | 6 | 120 | 568 | 30000€ | 250€ |
2019-07-19 | 10 | CHE DES TOURS | 6 | 120 | 0 | 840000€ | 7000€ |
2021-10-06 | 5 | RUE DES PLATANES | 7 | 138 | 563 | 420000€ | 3043€ |
2021-06-30 | 6 | ALL DES MIRABELLES | 5 | 123 | 1095 | 437300€ | 3555€ |
2021-07-22 | 8 | CHE ANTOINETTE | 2 | 30 | 148 | 416480€ | 13883€ |
2021-02-05 | 12 | RTE DU BRUISSIN | 6 | 100 | 568 | 408000€ | 4080€ |
2021-10-15 | 17 | CHE DE MONTLIVET | 5 | 114 | 307 | 880650€ | 7725€ |
2019-10-04 | 5 | SQ DES PERVENCHES | 4 | 102 | 437 | 402500€ | 3946€ |
2019-07-25 | 6 | CHE DU GAREIZIN | 7 | 155 | 1001 | 642510€ | 4145€ |
2021-11-19 | 9 | CHE DE LA CHAUDERAIE | 4 | 99 | 423 | 575000€ | 5808€ |
2019-09-30 | 26 | AV DU CHATER | 11 | 202 | 1761 | 1500000€ | 7426€ |
2021-05-21 | 12 | RUE DES MURIERS | 6 | 189 | 839 | 883200€ | 4673€ |
2022-06-27 | 6 | RUE DES PLATANES | 5 | 126 | 561 | 717000€ | 5690€ |
2020-06-05 | 24 | CHE DES TOURS | 7 | 164 | 0 | 550000€ | 3354€ |
2020-07-24 | 9 | CHE DES CAILLOUX | 5 | 105 | 802 | 450000€ | 4286€ |
2019-09-06 | 20 | CHE DE CACHENOIX | 2 | 58 | 316 | 323680€ | 5581€ |
2023-03-04 | 20 | CHE DE CACHENOIX | 5 | 132 | 1000 | 142500€ | 1080€ |
2022-10-12 | 18 | RUE SIMON JALLADE | 5 | 139 | 2541 | 1180500€ | 8493€ |
2023-04-27 | 16 | CHE DU TAFFIGNON | 7 | 130 | 667 | 542220€ | 4171€ |
2023-04-05 | 28 | CHE ANTOINETTE | 3 | 70 | 0 | 520000€ | 7429€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DOC JEAN BARBIER | 9 | 204 | 234 | 822500€ | 4032€ |
2022-01-13 | 9 | CHE DU GAREIZIN | 3 | 95 | 310 | 420000€ | 4421€ |
2021-05-17 | 12 | CHE DU TAFFIGNON | 5 | 97 | 1117 | 540400€ | 5571€ |
2021-02-12 | 37 | RTE DE LA LIBERATION | 7 | 147 | 1000 | 585000€ | 3980€ |
2022-06-30 | 5 | ALL DES MYOSOTIS | 7 | 144 | 344 | 735000€ | 5104€ |
2022-01-26 | 9003 | CHE DES CAILLOUX | 5 | 128 | 584 | 820000€ | 6406€ |
2022-11-18 | 136 | CHE DE CHANTEGRILLET | 5 | 126 | 884 | 720000€ | 5714€ |
2020-08-28 | 21 | CHE DE LA CHAUDERAIE | 8 | 187 | 1098 | 910000€ | 4866€ |
2020-10-16 | 34 | CHE DE LA CHAUDERAIE | 1 | 102 | 758 | 840150€ | 8237€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DOC JEAN BARBIER | 5 | 110 | 0 | 261080€ | 2373€ |
2021-11-05 | 13 | AV DU CHATER | 3 | 112 | 471 | 606500€ | 5415€ |
2019-07-17 | 4 | PL DES PENSEES | 6 | 140 | 415 | 463000€ | 3307€ |
2021-10-08 | 2 | ALL DES SAULES | 4 | 83 | 199 | 361200€ | 4352€ |
2021-02-23 | 26 | CHE DE LA CHAUDERAIE | 4 | 67 | 715 | 350000€ | 5224€ |
2020-03-13 | 141 | CHE DE CHANTEGRILLET | 6 | 189 | 690 | 891200€ | 4715€ |
2022-09-26 | 50 | CHE DU TAFFIGNON | 5 | 97 | 704 | 561000€ | 5784€ |
2020-01-30 | 130 | CHE DE CHANTEGRILLET | 5 | 90 | 875 | 522750€ | 5808€ |
2022-11-29 | 18 | RUE LEON GRANIER | 5 | 131 | 698 | 952400€ | 7270€ |
2019-07-25 | 132 | CHE DE CHANTEGRILLET | 5 | 90 | 750 | 792100€ | 8801€ |
2019-07-05 | 9 | ALL DES SAULES | 4 | 78 | 192 | 354150€ | 4540€ |
2023-06-13 | 20 | RUE LEON GRANIER | 4 | 100 | 1003 | 687050€ | 6871€ |
2022-01-26 | 9001 | TAFFIGNON | 4 | 85 | 95 | 504855€ | 5939€ |
2021-10-15 | 5 | ALL DES SAPINS | 6 | 171 | 483 | 819200€ | 4791€ |
2022-05-11 | 25 | CHE DE CACHENOIX | 7 | 115 | 1017 | 400000€ | 3478€ |
2022-06-14 | 25 | CHE DE CACHENOIX | 7 | 115 | 1017 | 580000€ | 5043€ |
2021-02-25 | 12 | RUE JEAN LEON BLONDEAU | 7 | 163 | 984 | 975000€ | 5982€ |